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Centre d'affaires, espace commercial, rénovation des quartiers: les travaux en cours sont estimés à près de 1 milliard d'euros. Mais le maire a trouvé des financements privés pour les mener à bien
«On ne vit pas sans ambitions.» Celles de Serge Letchimy pèsent des milliers de tonnes. «Mais elles sont mesurées et calculées depuis des années», ajoute aussitôt le maire de Fort-de-France. Cette sereine détermination face à des projets qui donneraient le tournis à plus d'un élu est l'une des forces du successeur d'Aimé Césaire. Ce vendredi 8 octobre, il serre tranquillement la main de l'une des plus grosses fortunes de Trinité-et-Tobago, Arthur Lok Jack, qui s'est déplacé en personne pour assister à la présentation in situ du pharaonique projet de centre d'affaires de la pointe Simon. Qui comprendra, dans un premier temps, une tour de 20 étages, un hôtel d'affaires de 200 chambres et des appartements de grand standing. Puis, dans un second temps, un village «An tan lontan», une Maison des Amériques et un immeuble d'habitation; le tout aéré par des places publiques dans le prolongement du futur front de mer de Fort-de-France. Un ensemble de près de 80 000 mètres carrés, qui devrait donner une audacieuse perspective verticale à une ville jusque-là tassée entre mornes et mer.
Ce jour-là, il fait beaucoup trop chaud à bord du bateau réunissant tous les acteurs du projet et la presse. Mais rien ne semble entamer l'enthousiasme des principaux investisseurs venus de Port of Spain - Arthur Lok Jack Ltd, la banque RBTT (Royal Bank of Trinidad and Tobago) et les assurances Guardian Holdings Ltd - accompagnés, pour l'occasion, de l'ambassadeur plénipotentiaire de la Trinité, Jerry Varace, par ailleurs responsable des grands projets au Caricom (Caribbean Community). Bref, du beau monde, doté de portefeuilles bien garnis. Les frères Monplaisir, qui financent 51% du total des 226 millions d'euros annoncés pour boucler les deux phases du chantier, ont convaincu les hommes d'affaires d'investir à Fort-de-France.
De l'argent caribéen pour un projet foyalais? Une révolution, dans une île où la quasi-totalité des grands aménagements sont financés par l'Europe, l'Etat et les collectivités locales. La stabilité de la Martinique et l'ouverture sur le Vieux Continent ont, bien sûr, pesé dans la balance, mais le coup de pouce décisif a sans doute été donné par Serge Letchimy. «Nos partenaires trinidadiens sont convaincus d'avoir affaire à une municipalité sérieuse et à des gens de parole», explique Ralph Monplaisir, président de la Société de promotion de la pointe Simon et de ses environs, qui regroupe les bailleurs du centre d'affaires.
Serge Letchimy sait que cette capacité à séduire les investisseurs est la clef de sa réussite. Car, si le grand projet de ville a été élaboré dès 1990, ses effets sont longtemps restés discrets, souvent faute d'argent. La création, en janvier 2001, de la Cacem (Communauté d'agglomération du centre de la Martinique) a donné un souffle nouveau à Fort-de-France (lire page VII). Les investisseurs privés ont fait le reste. «L'ingénierie était déjà prête, rappelle le maire [PPM] de Fort-de-France. Il fallait juste répartir les rôles et les financements.»
L'Espace Perrinon est représentatif du «système Letchimy». Les travaux ont commencé le 23 avril dernier et ont d'ores et déjà deux mois... d'avance sur le planning. Et pourtant, quels travaux! Comme d'habitude, dans cette ville bâtie sur d'anciens marais, toute construction devient un défi technique. A fortiori lorsqu'il s'agit d'un parking souterrain de 643 places, sur lequel un centre commercial de 14 000 mètres carrés et 6 000 mètres carrés de bureaux verront le jour en 2007. Il a donc fallu aller chercher le «bon sol» à 40 mètres sous terre. Résultat: une facture estimée à 20,2 millions d'euros pour le seul parking. Mais la municipalité n'en déboursera que 8, le reste étant à la charge d'actionnaires privés.
L'enjeu est de taille pour le centre-ville. L'Espace Perrinon cristallise en effet les espoirs des commerçants, qui ont bien besoin de nouveaux horizons. «Depuis la fin des années 1980 et l'ouverture du premier centre commercial au Lamentin, le chiffre d'affaires des magasins de Fort-de-France n'a cessé de baisser», déplore Claude Jaar, président de l'Union des commerçants foyalais, par ailleurs vice-président de la chambre de commerce et d'industrie de la Martinique. «Nous n'avons plus que la clientèle «taxico»!» remarque-t-il, en référence à cette clientèle rurale, adepte des soldeurs, qui vient à Fort-de-France en taxi collectif. «L'Espace Perrinon pourrait revaloriser l'offre commerciale du centre-ville, assure Claude Jaar. Je suis optimiste. D'ailleurs, un déblocage psychologique s'est déjà opéré.» Philippe Bellaïche y croit aussi. Alors que ce chef d'entreprise s'était installé, il y a quelques années, dans le centre de la Galleria, au Lamentin, il vient d'ouvrir ses deux derniers magasins de prêt-à-porter, Promod et Pimky, rue Victor-Hugo.
Il faut dire que le quartier affiche déjà des signes de renouveau. L'un de ses principaux axes, la rue de la République, piétonne depuis un an, redonne un peu de faste au centre-ville grâce, notamment, à ses pavés soigneusement posés par des artisans italiens et à ses façades qui ont retrouvé de la couleur. Ces coups de pinceau sont le résultat d'une volonté municipale. Dans le cadre du grand projet de ville, un programme de ravalement des façades permet aux propriétaires de bénéficier d'aides financières et techniques. En échange, ils doivent impérativement piocher dans une palette prédéfinie d'une quarantaine de couleurs.
Deux autres grands projets devraient ramener du monde au coeur de Fort-de-France. D'abord, l'aménagement de la place de la Savane et de ses alentours, afin d'effacer la réputation désastreuse du site en lui redonnant sa vocation de lieu de flânerie, y compris nocturne. Ensuite, et surtout, le fameux Malecon. Ce nom, qui signifie «jetée» en espagnol, est utilisé dans de nombreuses capitales caribéennes, et notamment à La Havane, pour désigner le front de mer. Serge Letchimy y tient, malgré les critiques et les railleries. Mais peu importe. L'essentiel est bien ce projet d'une promenade longue de 4 kilomètres, dont les premières pierres ont déjà été posées à la pointe Simon. Elle permettra enfin aux visiteurs d'admirer la baie de Fort-de-France, du fort Saint-Louis, à l'est, à la pointe de la Vierge, à l'ouest. La transformation du fort Tartenson en un belvédère relié à la pointe Simon par une sorte de funiculaire devrait offrir aux promeneurs un autre point d'attraction.
Ces chantiers spectaculaires, qui modifieront en profondeur le visage de la capitale martiniquaise, ne doivent pas faire oublier des dossiers plus discrets, certes, mais attendus de pied ferme par les Foyalais. A Trénelle, là où Serge Letchimy a grandi, une route transversale menant de l'église des Terres-Sainville jusqu'au pont de Chaîne est déjà programmée. Par ailleurs, trois quartiers de la périphérie, Dillon, Volga et Godissard, qualifiés de «zones urbaines sensibles», ont été retenus dans le cadre de la loi Borloo, et bénéficieront donc d'un programme de développement et de rénovation urbaine. Enfin, bien sûr, il y a ce nouveau quartier de l'Etang-Z'abricot, dont la construction n'a pas été sans difficultés, mais dont le bâtiment central, l'Agora, accueille déjà plusieurs administrations et grandes sociétés de l'île. Un programme de logements a également été lancé, tandis qu'un port de plaisance de 350 places doit être livré l'an prochain.
A chaque fois, la satisfaction du bâtisseur Serge Letchimy semble intacte: «C'est un grand plaisir intellectuel de voir sur le terrain ses projets se réaliser», commentait-il en visitant le chantier du centre commercial de Perrinon, fin septembre. Plaisir de gamin devant un Meccano géant ou plaisir du prince face aux traces qu'il laissera dans sa ville? Un peu des deux, sans doute, avec, en outre, la fierté d'un audacieux Martiniquais décidé à donner à son pays la dimension caribéenne qui lui manque.
_________________ Ensemble redomtomisons volcréole! Ba lanmen pou nou pé sa viré mété ti bwen piman an diri-la.
Genre: Femme Inscrit le: 25 Sep 2002 Sujets: 113 Messages: 7724 Localisation: da hataz basement aka the nice part of hell
Posté le: 17 Déc 2004 14:05 Sujet du message: Projets pour Fort-De-France
maintenant que je vis à fort-de-france, je vois effectivement qu'il y a des choses à faire, et il semble que serge letchimi soit décidé à ouvrer pour cette ville. il faut dire que devenir maire de cette ville après aimé césaire, ça doit donner quelques complexes, et aussi donner envie de laisser soi aussi une trace dans l'histoire de cette ville.
il y a le bon côté des choses : on adresse tous les problèmes, que ce soit l'insécurité, les infrastructure, le social le culturel, etc.... de grandes ambitions, de nombreuses concrétisations.
et il y a le moins bon côté des choses : fort-de-france est un chantier permanent. on va dire que c'est un mal pour un bien.
et je me pose une autre question, particulièrement par rapport aux fonds trinidadiens : le partenariat est-il à sens unique ou ralph monplaisir ira-t-il lui aussi investir à trinidad ? _________________
Posté le: 17 Déc 2004 14:09 Sujet du message: Projets pour Fort-De-France
xxRUTYxx972xx a écrit:
maintenant que je vis à fort-de-france, je vois effectivement qu'il y a des choses à faire, et il semble que serge letchimi soit décidé à ouvrer pour cette ville. il faut dire que devenir maire de cette ville après aimé césaire, ça doit donner quelques complexes, et aussi donner envie de laisser soi aussi une trace dans l'histoire de cette ville.
il y a le bon côté des choses : on adresse tous les problèmes, que ce soit l'insécurité, les infrastructure, le social le culturel, etc.... de grandes ambitions, de nombreuses concrétisations.
et il y a le moins bon côté des choses : fort-de-france est un chantier permanent. on va dire que c'est un mal pour un bien.
et je me pose une autre question, particulièrement par rapport aux fonds trinidadiens : le partenariat est-il à sens unique ou ralph monplaisir ira-t-il lui aussi investir à trinidad ?
franchement je ne crois pas...
après le bordel laissé par l'ancien maire et son équipe, letchimi à fort à faire. Je sais de quoi je parle je suis très bien placée... _________________ pa ba mwen gaz !!
Genre: Homme Inscrit le: 28 Fév 2004 Sujets: 145 Messages: 13154 Localisation: Sur la route ...
Posté le: 17 Déc 2004 14:13 Sujet du message: Projets pour Fort-De-France
«L'étang Z'abricots»
Projet de soixante hectares, situé dans le périmètre de la Zone France Urbaine de Dillon, comprenant la création d'une marina de plus de 1000 places à quai et des milliers de m² de bureaux et de logements
«La Z.A.C Pointe Simon»
En plein Centre Ville, un terminal croisière et 20 000 m² de commerces, de bureaux, de logements et d'activités qui feront de cette zone un véritable quartier d'affaires tout en y intégrant la population
«L'Espace Perrinon»
Situé au centre Ville, à l'échéance 2001, ce complexe immobilier multifonctionnel comprendra un centre commercial, des bureaux, des logements, un hôtel d'affaires et une résidence hôtelière, sur un périmètre de 9500 m².
«L'aménagement du Front de mer»
Placées à l'entrée maritime de la ville , les places «Almadies» et «Régatiers» constituent un espace public destiné aux loisirs, à la détente et au sport.
En outre, l'aménagement d'un des boulevards (Alfassa) à l'abri de la circulation et en faveur des piétons et touristes, cadrant la ville, permettra d'accueillir des activités de restauration.
Genre: Femme Inscrit le: 25 Sep 2002 Sujets: 113 Messages: 7724 Localisation: da hataz basement aka the nice part of hell
Posté le: 17 Déc 2004 14:15 Sujet du message: Projets pour Fort-De-France
Nanou972 a écrit:
franchement je ne crois pas...
après le bordel laissé par l'ancien maire et son équipe, letchimi à fort à faire. Je sais de quoi je parle je suis très bien placée...
ahem, je recommence. un peu moins vite.
effectivement, aimé césaire n'a pas fait beaucoup pour fort-de-france durant ses derniers mandats MAIS il n'en reste pas moins une figure importante de l'histoire de cette ville, le maire qui y est resté le plus longtemps (faut que je retrouve les chiffres mais ma mamie m'a dit qu'il a été élu pour la première fois quand elle avait 7 ans) et même en tant que maire honorifique de cette ville, un maire qui se serait contenté du strict minimum aurait complètement disparu dans l'ombre d'aimé césaire (pas le maire, l'homme)... et donc, étant donné que letchimi n'aura jamais la vie d'aimé césaire, il ne peut pas briller uniquement de son aura d'homme, il doit se donner à fond à son poste d'homme politique pour rivaliser avec la montagne césaire. _________________
Posté le: 17 Déc 2004 14:19 Sujet du message: Projets pour Fort-De-France
Merci Jarvis pour ces articles.
Letchimy est un urbaniste de métier donc il doit s'éclater en remodelant ainsi Fort-de-France pour notre plus grande joie. C'est vrai que c'est embêtant de voir tous ces chantiers à la fois. _________________ Fais de ta vie un rêve, et de ton rêve une réalité.
St Exupéry
Genre: Homme Inscrit le: 28 Fév 2004 Sujets: 145 Messages: 13154 Localisation: Sur la route ...
Posté le: 17 Déc 2004 14:22 Sujet du message: Projets pour Fort-De-France
Albert972 a écrit:
Merci Jarvis pour ces articles.
Letchimy est un urbaniste de métier donc il doit s'éclater en remodelant ainsi Fort-de-France pour notre plus grande joie. C'est vrai que c'est embêtant de voir tous ces chantiers à la fois.
Mais c'est necessaire,une ville pour survivre est obligée d'avancer,on ne peut pas tout garder comme c'était sans toucher à rien,
je trouve que vous avez beaucoup de chance d'avoir un maire ambitieux (quand on voit le projet retenu pour les Halles à Paris on comprend que c'est ce qui manque,les architectes sont dégoutés !),c'est une chance formidable pour la ville. _________________ Ensemble redomtomisons volcréole! Ba lanmen pou nou pé sa viré mété ti bwen piman an diri-la.
Posté le: 17 Déc 2004 14:26 Sujet du message: Projets pour Fort-De-France
Albert972 a écrit:
Merci Jarvis pour ces articles.
Letchimy est un urbaniste de métier donc il doit s'éclater en remodelant ainsi Fort-de-France pour notre plus grande joie. C'est vrai que c'est embêtant de voir tous ces chantiers à la fois.
bin je ne trouve pa sa si embetant que cela....
il y a plein de choses a faire et au contraire je trouve sa bien de voir que l'on ne perd pas de temps
ACTION ACTION !!! _________________ Superchab est partout !! hihihihi
Posté le: 17 Déc 2004 14:29 Sujet du message: Projets pour Fort-De-France
superchabin a écrit:
Albert972 a écrit:
Merci Jarvis pour ces articles.
Letchimy est un urbaniste de métier donc il doit s'éclater en remodelant ainsi Fort-de-France pour notre plus grande joie. C'est vrai que c'est embêtant de voir tous ces chantiers à la fois.
bin je ne trouve pa sa si embetant que cela....
il y a plein de choses a faire et au contraire je trouve sa bien de voir que l'on ne perd pas de temps
ACTION ACTION !!!
Je parle d'un point de vue esthétique. Mais c'est un plaisir de voir les chantiers prendre forme. _________________ Fais de ta vie un rêve, et de ton rêve une réalité.
St Exupéry
Genre: Homme Inscrit le: 22 Oct 2004 Sujets: 74 Messages: 1587 Localisation: 972 - Martinique
Posté le: 17 Déc 2004 14:31 Sujet du message: Projets pour Fort-De-France
il fallait bie un jour que cette ville se modernise!
Il faut des batisseurs, même s'ils font des erreurs, ils ont le mérite de proposer au moins!
l'écart de génération entre Césaire et Letchimy est énorme (50ans) donc leur vision propre ne peut être que naturellement radicalement différente!
l'un avait a gérer l'urgence ( les ghettos de ceux qui fuyaient les campagnes) avec peu de moyens
l'autre a l'argent pour faire de Fort de France un pole caribéen dans une région qui se modernise et où la concurrence est rude
Monplaisir est d'origine anglophone caribéenne, son père n'était pas martiniquais et est arrivé en Martinique adulte!
donc les liens familiaux du groupe Monplaisir font qu'ils ont une vision caribéenne des choses, plus ouvertes, et leurs investissements sont répartis dans l'ensemble de la Caraibe et je suis certain , que ceux réalisés en Martinique n'est pas la plus grande partie de ceux ci!!
Posté le: 17 Déc 2004 14:36 Sujet du message: Projets pour Fort-De-France
Albert972 a écrit:
superchabin a écrit:
Albert972 a écrit:
Merci Jarvis pour ces articles.
Letchimy est un urbaniste de métier donc il doit s'éclater en remodelant ainsi Fort-de-France pour notre plus grande joie. C'est vrai que c'est embêtant de voir tous ces chantiers à la fois.
bin je ne trouve pa sa si embetant que cela....
il y a plein de choses a faire et au contraire je trouve sa bien de voir que l'on ne perd pas de temps
ACTION ACTION !!!
Je parle d'un point de vue esthétique. Mais c'est un plaisir de voir les chantiers prendre forme.
je prefere voir le parking et le paté de maison razé, rive gauche que les skwatt kil y avait avant _________________ Superchab est partout !! hihihihi
Posté le: 17 Déc 2004 14:39 Sujet du message: Projets pour Fort-De-France
robè a écrit:
il fallait bie un jour que cette ville se modernise!
Il faut des batisseurs, même s'ils font des erreurs, ils ont le mérite de proposer au moins!
l'écart de génération entre Césaire et Letchimy est énorme (50ans) donc leur vision propre ne peut être que naturellement radicalement différente!
l'un avait a gérer l'urgence ( les ghettos de ceux qui fuyaient les campagnes) avec peu de moyens
l'autre a l'argent pour faire de Fort de France un pole caribéen dans une région qui se modernise et où la concurrence est rude
je pense quand meme qu'il y avait un certain immobilisme de Cesaire sur les derniers mandatrs de ce coté la
mais il est bien evident que les moyens actuels et les prédispositions de Letchimy expliquent aussi le changement de la gestion municipale _________________ Superchab est partout !! hihihihi
Posté le: 17 Déc 2004 14:57 Sujet du message: Projets pour Fort-De-France
Nanou972 a écrit:
franchement je ne crois pas...
après le bordel laissé par l'ancien maire et son équipe, letchimi à fort à faire. Je sais de quoi je parle je suis très bien placée...
je plussois
je me souviens d'un gars de la mairie qui était venu à la cours périnon pour nous parler un peu des projets...
après son tcho de pawols initils, on lui a dit "plus de terrain de basket ??? que va t'on faire maintenant, nou ké drivé ? nous ké venn zèb ?"
et il nous a répondu
"hé bien , ay venn zèb, mé pé ké ni terrain enco"
Genre: Homme Inscrit le: 06 Nov 2003 Sujets: 17 Messages: 589
Posté le: 18 Déc 2004 22:07 Sujet du message: Projets pour Fort-De-France
c clair man
tou beau tou nouveau, des tours, des centres commerciaux et des bateaux
tou ca zô vlé!!!
mais le foyalais, il se retrouve où dans ces projets?
je n veux surtout pas critiquer parceque j'ai vu fort de france changer avec letchimy, en bien, mais ma question : pour qui et pour combien de temps??
an ka swètè chak moun ké touvé kont ay paskè mè la ni rézon, fo ni audace et sans mentir fort de france est une ville qui saurait etre dans la caraïbes un relais de miami ( je blague pas j'ai été géographe je connais le monde, donc pa tèss. tan pis mais pointe à pitre n'a pas compris ca c dommage, fôs pou foyal!!!!!!!!!!!!!!! ) enfin pour les foyalais, parceque quant les limousines vont commencer a circuler à fort de france fodra pas rouler en trotinette pour pas regretter!!! _________________ [èé] CKL __
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