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Une utopie , devenir propriétaire en martinique??

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broly972
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  Posté le: 29 Sep 2006 14:08    Sujet du message: Une utopie , devenir propriétaire en Martinique?? Répondre en citant

Ben ouais quand on regarde les prix de l'immobiler en martinique , on se rend compte que pour un simple studio ,ça coute le plus souvent plus 45 000 euros, et une maison en général plus de 150000 euros.
Chaque année les prix augmentent encore...
http://www.fnaim-martinique.com/home

A ces prix là, à terme ce seront que des métros de france riches qui pourront acheter nos maisons nos terrains (et nous les louer).
Et la plupart des martiniquais vont louer chez eux , un peu comme ce qui se passe à saint martin...

Que pensez vous de la flambée de l'immobilier en martinique??
Envisagez vous de façon crédible être propriéraire d'un bien immobilier en martinique??
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ericlimo
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  Posté le: 29 Sep 2006 14:29    Sujet du message: Une utopie , devenir propriétaire en Martinique?? Répondre en citant

Faisons une loi interdisant aux metros d'acheter de l'immobilier à la martinique.
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  Posté le: 29 Sep 2006 14:38    Sujet du message: Une utopie , devenir propriétaire en Martinique?? Répondre en citant

La plupart des antillais que je cotoie ici sont propriétaires soit de leur maison (qu'ils ont souvent construite eux-même), soit, plus rarement, de leur appartement. Et ce sont loin d'être des riches.

Les "metros riches", dont tu parles sont des spéculateurs immobilier, et ils font ça partout, pas seulement aux antilles.
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colibri33000
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  Posté le: 29 Sep 2006 14:38    Sujet du message: Une utopie , devenir propriétaire en Martinique?? Répondre en citant

ericlimo a écrit:
Faisons une loi interdisant aux metros d'acheter de l'immobilier à la martinique.


La question ne se pose pas qu'en Martinique.

Je me souviens de nombreux reportages sur des maires de petits village ou de petites villes de France métropolitaines qui se plaignaient: les jeunes du cru ne pouvaient plus habiter dans leur village car des gens extérieurs au village achetaient en masse et faisaient grimper les prix de l'immobilier.
Je me souviens notamment de reportages sur la dordogne ou le Sud-Ouest: de nombreux anglais achètent des maisons dans les campagnes. Disposant d'un plus fort d'achat, ils font grimper les prix de l'immobilier à un tel niveau que les jeunes couples n'ont plus les moyens de s'installer dans leur région de naissance.

Les maires de ces communes essayer de trouver des solutions pour éviter un exode de leurs jeunes.

Donc ce problème n'est pas propre aux Antilles et les Antillais ne sont pas les seuls à s'en inquiéter.
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ericlimo
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  Posté le: 29 Sep 2006 14:42    Sujet du message: Une utopie , devenir propriétaire en Martinique?? Répondre en citant

il y a quand même beaucoup de locaux qui ont des terrains et qui n'ont plus qu'à faire construire, ce qui représente par comparaison un coût tout à fait raisonnable.

Y en a marre de ces riches metros de france qui prennent tout, les emplois, les terrains, les maisons...
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ericlimo
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  Posté le: 29 Sep 2006 14:52    Sujet du message: Une utopie , devenir propriétaire en Martinique?? Répondre en citant

colibri33000 a écrit:
ericlimo a écrit:
Faisons une loi interdisant aux metros d'acheter de l'immobilier à la martinique.


La question ne se pose pas qu'en Martinique.

Je me souviens de nombreux reportages sur des maires de petits village ou de petites villes de France métropolitaines qui se plaignaient: les jeunes du cru ne pouvaient plus habiter dans leur village car des gens extérieurs au village achetaient en masse et faisaient grimper les prix de l'immobilier.
Je me souviens notamment de reportages sur la dordogne ou le Sud-Ouest: de nombreux anglais achètent des maisons dans les campagnes. Disposant d'un plus fort d'achat, ils font grimper les prix de l'immobilier à un tel niveau que les jeunes couples n'ont plus les moyens de s'installer dans leur région de naissance.

Les maires de ces communes essayer de trouver des solutions pour éviter un exode de leurs jeunes.

Donc ce problème n'est pas propre aux Antilles et les Antillais ne sont pas les seuls à s'en inquiéter.


Je me souviens de nombreux reportages, où les maires de petits villages se réjouissaient de l'arrivée d'acheteurs exterieurs, ce qui permettait d'éviter au village de mourrir et relancer l'économie de la région...ce qui fait l'exode des jeunes du cru, n'est pas le prix de l'immobilier, mais plutôt le manque de travail dans les campagnes.

Par ailleurs, en comparaison les prix de l'immobilier à la martinique ne sont pas si élevés que cela.

Pour info, il y a eu une vente récemment et en 2 week-end 150 appartements ont été vendu, et qui a acheté? 97% des acheteurs étaient des locaux...comme quoi
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lanmou
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  Posté le: 29 Sep 2006 15:00    Sujet du message: Une utopie , devenir propriétaire en Martinique?? Répondre en citant

coda a écrit:
La plupart des antillais que je cotoie ici sont propriétaires soit de leur maison (qu'ils ont souvent construite eux-même), soit, plus rarement, de leur appartement. Et ce sont loin d'être des riches.

Les "metros riches", dont tu parles sont des spéculateurs immobilier, et ils font ça partout, pas seulement aux antilles.


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  Posté le: 29 Sep 2006 15:02    Sujet du message: Une utopie , devenir propriétaire en Martinique?? Répondre en citant

ericlimo a écrit:
il y a quand même beaucoup de locaux qui ont des terrains et qui n'ont plus qu'à faire construire, ce qui représente par comparaison un coût tout à fait raisonnable.

Y en a marre de ces riches metros de france qui prennent tout, les emplois, les terrains, les maisons...


La colonisation par l'argent...

Bientot les Martiniquais ne seront plus chez eux en Martinique. Il y a un transvasement de population. On envoie tous les Antillais en métropole et on les rempalce par des Blancs. Ensuite, les Antillais en métropole seront noyés dans la masse, tout doucement dilué, ils disparaitront par dissolution de population, comme le sucre se dissout dans le lait...

Déja moi je suis un négro politain, je comprends mais je parle pas le créole. La génération de négro politain après moi, ce sera pire, ils en comprendont meme pas le créole. Ils ne conntaitront rien des histoires de compère Lapin. Ils ne saurons ce qu'est le danmyé, les lewoz.

De toute facon leur sang sera tellement dilué avec les sangs Blanc, Arabe, Asiatique que de toute facon ce ne seront plus des nègres. Ce seront des petits mértopolitains n'ayant aucune connaissance de leurs ancêtres les neg marron, les rebelles, ces grand maîtres de la capoeira, ceux qui connaissait les secrets du quimbois, qui connaissaient les histoires de soukounyan, de dorlis....

Haaaaaaa Toute cette culture, toute cette civilisation Antillaise meurent lentement, doucement mais sûrement...

Mais dans 20 ans qui saura encore jouer du tambouyé ? Chanter le Gwo ka ? Chanter le bèlè ?

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  Posté le: 29 Sep 2006 15:03    Sujet du message: Une utopie , devenir propriétaire en Martinique?? Répondre en citant

ericlimo a écrit:
il y a quand même beaucoup de locaux qui ont des terrains et qui n'ont plus qu'à faire construire, ce qui représente par comparaison un coût tout à fait raisonnable.

Y en a marre de ces riches metros de france qui prennent tout, les emplois, les terrains, les maisons...


Je comprends ta réaction.
Mais j'ai également pu constater le même type de phénomène ailleurs qu'aux Antilles en l'occurence en Aquitaine.

J'ai une amie dont le père est vigneron qui habite un petit village du Sud-Ouest.
J'ai été surpris de constater qu'elle avait une certaine aversion pour les Anglais.
Elle était exaspéré car des anglais avaient racheté toutes les maisons près de chez elle.
Ces nouveaux voisins n'adressaient pas la parole aux gens du village et restaient entre eux.

Ces réactions ne sont pas propres aux Antilles
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ericlimo
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  Posté le: 29 Sep 2006 15:22    Sujet du message: Une utopie , devenir propriétaire en Martinique?? Répondre en citant

colibri33000 a écrit:
ericlimo a écrit:
il y a quand même beaucoup de locaux qui ont des terrains et qui n'ont plus qu'à faire construire, ce qui représente par comparaison un coût tout à fait raisonnable.

Y en a marre de ces riches metros de france qui prennent tout, les emplois, les terrains, les maisons...


Je comprends ta réaction.
Mais j'ai également pu constater le même type de phénomène ailleurs qu'aux Antilles en l'occurence en Aquitaine.

J'ai une amie dont le père est vigneron qui habite un petit village du Sud-Ouest.
J'ai été surpris de constater qu'elle avait une certaine aversion pour les Anglais.
Elle était exaspéré car des anglais avaient racheté toutes les maisons près de chez elle.
Ces nouveaux voisins n'adressaient pas la parole aux gens du village et restaient entre eux.

Ces réactions ne sont pas propres aux Antilles



je crois que tu fais fausse route sur le prôbléme des campagnes...car à la campagne, les prix ne sont pas élevés (et maintenant avec des prêts sur 25 ou 30ans, l'accession à la propriété est plus aisée), ce sont des "étrangers qui achétent" car les français ne le font pas...je te répéte que c'est plus un prôbléme de travail que de prix de l'immobilier...d'ailleurs, pour confirmer cela, il y a eu dernièrement différents reportages (sur le mans par exemple) où la population avait considérablement augmenté par l'afflux d'acheteurs "de la rp" qui trouvaient les prix attrayants et avaient le tgv pour aller travailler.

Pour info, je suis un metro installé à la martinique et je loue (avec un loyer plutôt conséquent) une maison à un négropolitain, qui m'a dit qu'il ne comptait pas revenir aux antilles car il se plaisait mieux en métropole, comme quoi il faut arrêter de déblatérer des conneries sur les blancs qui achétent tout, prennent tout...
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ericlimo
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  Posté le: 29 Sep 2006 15:33    Sujet du message: Une utopie , devenir propriétaire en Martinique?? Répondre en citant

Grand sorcier a écrit:
ericlimo a écrit:
il y a quand même beaucoup de locaux qui ont des terrains et qui n'ont plus qu'à faire construire, ce qui représente par comparaison un coût tout à fait raisonnable.

Y en a marre de ces riches metros de france qui prennent tout, les emplois, les terrains, les maisons...


La colonisation par l'argent...


il faudrait peut-être arrêter de fumer la moquette.

Bientot les Martiniquais ne seront plus chez eux en Martinique. Il y a un transvasement de population. On envoie tous les Antillais en métropole et on les rempalce par des Blancs. Ensuite, les Antillais en métropole seront noyés dans la masse, tout doucement dilué, ils disparaitront par dissolution de population, comme le sucre se dissout dans le lait...

quand tu dis on envoie, qui force les martiniquais à partir? et on les remplace par des blancs, tu te relis avant d'envoyer ton message?qu'attends tu pour rentrer à la martinique? expliques un peu.

Déja moi je suis un négro politain, je comprends mais je parle pas le créole. La génération de négro politain après moi, ce sera pire, ils en comprendont meme pas le créole. Ils ne conntaitront rien des histoires de compère Lapin. Ils ne saurons ce qu'est le danmyé, les lewoz.

Et bien si ça te pose un prôbléme de conscience, commence par apprendre le créole et transmet ton savoir à tes enfants.

De toute facon leur sang sera tellement dilué avec les sangs Blanc, Arabe, Asiatique que de toute facon ce ne seront plus des nègres. Ce seront des petits mértopolitains n'ayant aucune connaissance de leurs ancêtres les neg marron, les rebelles, ces grand maîtres de la capoeira, ceux qui connaissait les secrets du quimbois, qui connaissaient les histoires de soukounyan, de dorlis....

il ne faut pas oublier que si les sangs se mélangent, leurs ancêtres ne seront pas uniquement les neg marrons, mais aussi des arabes, européens, asiatiques...etc...

Haaaaaaa Toute cette culture, toute cette civilisation Antillaise meurent lentement, doucement mais sûrement...

ben apparement tu contribues à cela.

Mais dans 20 ans qui saura encore jouer du tambouyé ? Chanter le Gwo ka ? Chanter le bèlè ?

montes vite une école de musique et de chant, car sans cela tout est fichu

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  Posté le: 29 Sep 2006 15:34    Sujet du message: Une utopie , devenir propriétaire en Martinique?? Répondre en citant

Grand sorcier a écrit:
Mais dans 20 ans qui saura encore jouer du tambouyé ? Chanter le Gwo ka ? Chanter le bèlè ?



Si tu venais plus souvent aux antilles tu verrais par toi-même que non seulement ces arts ne sont pas morts, mais connaissent actuellement un regain d'interêt. Et il ne s'agit pas seulement de nostalgie chez quelques anciens, les jeunes s'y mettent, même les filles jouent du tambour en plus de chanter et danser le bèlè.
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colibri33000
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  Posté le: 29 Sep 2006 15:36    Sujet du message: Une utopie , devenir propriétaire en Martinique?? Répondre en citant

ericlimo a écrit:
colibri33000 a écrit:
ericlimo a écrit:
il y a quand même beaucoup de locaux qui ont des terrains et qui n'ont plus qu'à faire construire, ce qui représente par comparaison un coût tout à fait raisonnable.

Y en a marre de ces riches metros de france qui prennent tout, les emplois, les terrains, les maisons...


Je comprends ta réaction.
Mais j'ai également pu constater le même type de phénomène ailleurs qu'aux Antilles en l'occurence en Aquitaine.

J'ai une amie dont le père est vigneron qui habite un petit village du Sud-Ouest.
J'ai été surpris de constater qu'elle avait une certaine aversion pour les Anglais.
Elle était exaspéré car des anglais avaient racheté toutes les maisons près de chez elle.
Ces nouveaux voisins n'adressaient pas la parole aux gens du village et restaient entre eux.

Ces réactions ne sont pas propres aux Antilles



je crois que tu fais fausse route sur le prôbléme des campagnes...car à la campagne, les prix ne sont pas élevés (et maintenant avec des prêts sur 25 ou 30ans, l'accession à la propriété est plus aisée), ce sont des "étrangers qui achétent" car les français ne le font pas...je te répéte que c'est plus un prôbléme de travail que de prix de l'immobilier...d'ailleurs, pour confirmer cela, il y a eu dernièrement différents reportages (sur le mans par exemple) où la population avait considérablement augmenté par l'afflux d'acheteurs "de la rp" qui trouvaient les prix attrayants et avaient le tgv pour aller travailler.

Pour info, je suis un metro installé à la martinique et je loue (avec un loyer plutôt conséquent) une maison à un négropolitain, qui m'a dit qu'il ne comptait pas revenir aux antilles car il se plaisait mieux en métropole, comme quoi il faut arrêter de déblatérer des conneries sur les blancs qui achétent tout, prennent tout...


Ne mélangeons pas tout. Et non je ne fais pas fausse route: tu traites toutes les petites villes et les campagnes comme si leur situation étaient identique.
Il existe des campagnes qui se meurent et d'autres petites villes qui se portent bien.
Il existe des jeunes qui souhaitent rester dans leur ville, qui ont du travail et qui ne peuvent pas car les prix ont grimpé en flèche.
Tu peux ne pas trouver les prix chers mais les jeunes issues de familles modeste de ces villes ont un pouvoir d'achat différent.
Et il ne s'agit pas d'une histoire raciale car je le répète ces réactions existent en France métropolitaine entre les habitants du cru et ceux de la ville qui ont les moyens d'acheter les maisons que les jeunes du cru ne peuvent pas.
Les jeunes en question sont obligé de se loger hors de leur ville d'origine car les prix ont grimpé.

Ces réactions existent en dehors des Antilles et sont même plus extrêmes en Corse où les villas des continentaux sont plastiqués.
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ericlimo
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  Posté le: 29 Sep 2006 15:55    Sujet du message: Une utopie , devenir propriétaire en Martinique?? Répondre en citant

colibri33000 a écrit:
ericlimo a écrit:
colibri33000 a écrit:
ericlimo a écrit:
il y a quand même beaucoup de locaux qui ont des terrains et qui n'ont plus qu'à faire construire, ce qui représente par comparaison un coût tout à fait raisonnable.

Y en a marre de ces riches metros de france qui prennent tout, les emplois, les terrains, les maisons...


Je comprends ta réaction.
Mais j'ai également pu constater le même type de phénomène ailleurs qu'aux Antilles en l'occurence en Aquitaine.

J'ai une amie dont le père est vigneron qui habite un petit village du Sud-Ouest.
J'ai été surpris de constater qu'elle avait une certaine aversion pour les Anglais.
Elle était exaspéré car des anglais avaient racheté toutes les maisons près de chez elle.
Ces nouveaux voisins n'adressaient pas la parole aux gens du village et restaient entre eux.

Ces réactions ne sont pas propres aux Antilles



je crois que tu fais fausse route sur le prôbléme des campagnes...car à la campagne, les prix ne sont pas élevés (et maintenant avec des prêts sur 25 ou 30ans, l'accession à la propriété est plus aisée), ce sont des "étrangers qui achétent" car les français ne le font pas...je te répéte que c'est plus un prôbléme de travail que de prix de l'immobilier...d'ailleurs, pour confirmer cela, il y a eu dernièrement différents reportages (sur le mans par exemple) où la population avait considérablement augmenté par l'afflux d'acheteurs "de la rp" qui trouvaient les prix attrayants et avaient le tgv pour aller travailler.

Pour info, je suis un metro installé à la martinique et je loue (avec un loyer plutôt conséquent) une maison à un négropolitain, qui m'a dit qu'il ne comptait pas revenir aux antilles car il se plaisait mieux en métropole, comme quoi il faut arrêter de déblatérer des conneries sur les blancs qui achétent tout, prennent tout...


Ne mélangeons pas tout. Et non je ne fais pas fausse route: tu traites toutes les petites villes et les campagnes comme si leur situation étaient identique.
Il existe des campagnes qui se meurent et d'autres petites villes qui se portent bien.
Il existe des jeunes qui souhaitent rester dans leur ville, qui ont du travail et qui ne peuvent pas car les prix ont grimpé en flèche.
Tu peux ne pas trouver les prix chers mais les jeunes issues de familles modeste de ces villes ont un pouvoir d'achat différent.
Et il ne s'agit pas d'une histoire raciale car je le répète ces réactions existent en France métropolitaine entre les habitants du cru et ceux de la ville qui ont les moyens d'acheter les maisons que les jeunes du cru ne peuvent pas.
Les jeunes en question sont obligé de se loger hors de leur ville d'origine car les prix ont grimpé.

Ces réactions existent en dehors des Antilles et sont même plus extrêmes en Corse où les villas des continentaux sont plastiqués.


ce que je constate c'est que l'on parle plutôt (en général bien sur) d'exode des jeunes des campagnes et villages, vers les grandes villes, et que ce n'est pas un prôbléme de logement mais d'emploi...donc ce n'est pas moi qui le dit mais un fait constaté.

moi je répondais à la question du topic et à l'affirmation "ce sont les riches blancs qui...."

quant aux prix, je te confirme qu'à la martinique, et par comparaison avec les autres îles, ou la métropole, les prix ne sont pas surcôtés.
Aprés c'est le marché qui décide, et là on constate, que les prix du nord de la martinique sont nettement inférieurs à ceux du sud, simplement pour une question d'attrait, de travail, etc...

ne trouves tu pas que les blancs ont bon dos des fois, car je trouve lassant que les blancs soient accusés de tous les maux, alors quand on affirme de telles choses (notamment ce topic sur l'immobilier) il faut argumenter sa réponse, et je vous mets au défis de prouver que les metros achétent en masse aux antilles. Connaissant un peu ce marché, je t'affirme que la plupart des transactions sont le fait de la population locale.
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  Posté le: 29 Sep 2006 16:27    Sujet du message: Une utopie , devenir propriétaire en Martinique?? Répondre en citant

ericlimo a écrit:
colibri33000 a écrit:
ericlimo a écrit:
colibri33000 a écrit:
ericlimo a écrit:
il y a quand même beaucoup de locaux qui ont des terrains et qui n'ont plus qu'à faire construire, ce qui représente par comparaison un coût tout à fait raisonnable.

Y en a marre de ces riches metros de france qui prennent tout, les emplois, les terrains, les maisons...


Je comprends ta réaction.
Mais j'ai également pu constater le même type de phénomène ailleurs qu'aux Antilles en l'occurence en Aquitaine.

J'ai une amie dont le père est vigneron qui habite un petit village du Sud-Ouest.
J'ai été surpris de constater qu'elle avait une certaine aversion pour les Anglais.
Elle était exaspéré car des anglais avaient racheté toutes les maisons près de chez elle.
Ces nouveaux voisins n'adressaient pas la parole aux gens du village et restaient entre eux.

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je crois que tu fais fausse route sur le prôbléme des campagnes...car à la campagne, les prix ne sont pas élevés (et maintenant avec des prêts sur 25 ou 30ans, l'accession à la propriété est plus aisée), ce sont des "étrangers qui achétent" car les français ne le font pas...je te répéte que c'est plus un prôbléme de travail que de prix de l'immobilier...d'ailleurs, pour confirmer cela, il y a eu dernièrement différents reportages (sur le mans par exemple) où la population avait considérablement augmenté par l'afflux d'acheteurs "de la rp" qui trouvaient les prix attrayants et avaient le tgv pour aller travailler.

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Ne mélangeons pas tout. Et non je ne fais pas fausse route: tu traites toutes les petites villes et les campagnes comme si leur situation étaient identique.
Il existe des campagnes qui se meurent et d'autres petites villes qui se portent bien.
Il existe des jeunes qui souhaitent rester dans leur ville, qui ont du travail et qui ne peuvent pas car les prix ont grimpé en flèche.
Tu peux ne pas trouver les prix chers mais les jeunes issues de familles modeste de ces villes ont un pouvoir d'achat différent.
Et il ne s'agit pas d'une histoire raciale car je le répète ces réactions existent en France métropolitaine entre les habitants du cru et ceux de la ville qui ont les moyens d'acheter les maisons que les jeunes du cru ne peuvent pas.
Les jeunes en question sont obligé de se loger hors de leur ville d'origine car les prix ont grimpé.

Ces réactions existent en dehors des Antilles et sont même plus extrêmes en Corse où les villas des continentaux sont plastiqués.


ce que je constate c'est que l'on parle plutôt (en général bien sur) d'exode des jeunes des campagnes et villages, vers les grandes villes, et que ce n'est pas un prôbléme de logement mais d'emploi...donc ce n'est pas moi qui le dit mais un fait constaté.

moi je répondais à la question du topic et à l'affirmation "ce sont les riches blancs qui...."

quant aux prix, je te confirme qu'à la martinique, et par comparaison avec les autres îles, ou la métropole, les prix ne sont pas surcôtés.
Aprés c'est le marché qui décide, et là on constate, que les prix du nord de la martinique sont nettement inférieurs à ceux du sud, simplement pour une question d'attrait, de travail, etc...

ne trouves tu pas que les blancs ont bon dos des fois, car je trouve lassant que les blancs soient accusés de tous les maux, alors quand on affirme de telles choses (notamment ce topic sur l'immobilier) il faut argumenter sa réponse, et je vous mets au défis de prouver que les metros achétent en masse aux antilles. Connaissant un peu ce marché, je t'affirme que la plupart des transactions sont le fait de la population locale.


Mon avis et ma vision de l'évolution de l'immobilier aux Antilles:

J'espère que tu as compris (je n'en doute pas) que le but de mon post n'est pas de désigner les metros à la vindicte populaire.

Personnellement je trouve que les prix de l'immobilier sont élevés en Martinique: c'est mon avis je n'ai pas fait d'étude sur ce point.
Et je pense que les prix ne feront que grimper.

J'y pensais pendant ces vacances: je me disais qu'une grande partie de la population sera dans quelques temps exclue de l'accession de la propriété (pour les maisons en tout cas).

Je ne suis pas devin et ce n'est pas forcément le fait des métropolitains.
Mais la Martinique est une île avec une très forte densité. L'espace est limité et la population croît. Il arrivera un moment où les terrains disponibles seront trop rares.
Posséder une maison deviendra un luxe, on sera bien obligé de construire des immeubles pour ne pas bétonner l'ensemble du territoire.

Dans mon souvenir la densité en Martinique tourne autour de 300 hab par Km2 contre 100 pour la France métropolitaine (à vérifier).

Donc je pense qu'à plus ou moins longue échéance le problème du foncier deviendra un problème majeur aux Antilles.
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