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Construire une maison aux antilles...


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  Au coeur des Dom-Tom:   Sujet: Construire une maison aux antilles...

soan
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 #1 Au coeur des Dom-Tom:   Sujet du message: Construire une maison aux Antilles...   Posté le: 08 Jan 2004 15:39

Que faut il faire comme démarches ? Qu'est il bon à savoir avant de se lancer ? Est ce aussi intéressant ou plus intéressant de construire aux Antilles que de construire en France ?

Il parait que les impôts locaux là bas deviennent de plus en plus élevés est ce vrai ?
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E-Micky
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 #2 Au coeur des Dom-Tom:   Sujet du message: Construire une maison aux Antilles...   Posté le: 08 Jan 2004 15:43

Mes parents construisent .... et tout ce que je sais, c'est que s'est assez compliqué de lancer une construction de Métropole, à moins d'avoir une personne de confiance là-bas!!
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soan
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 #3 Au coeur des Dom-Tom:   Sujet du message: Construire une maison aux Antilles...   Posté le: 08 Jan 2004 17:04

Ouais justement c'est très difficil et il parait qu'on regarde de prêt ce que tu fais pour te taxer après....( je parle de l'état bien sur...)
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6klôn
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 #4 Au coeur des Dom-Tom:   Sujet du message: Construire une maison aux Antilles...   Posté le: 08 Jan 2004 18:02

Il est bien évident que le lieu choisi pour sa constuction va conditionner le montant des impôts locaux, tout comme les équipements. Une villa avec piscine et vue sur mer au Gosier ou aux Trois Ilets, c'est bien plus onéreux fiscalement qu'une même maison à l'intérieur des terres.

Mais en faisant construire quand on est en métwopôl, on peut bénéficier de la défiscalisation dès lors qu'il s'agit d'une résidence secondaire à vocation touristique durant 5 ans. Ca peut être une solution pour aider au financement de la maison elle même, puisqu'en la louant à des touristes, ou à des résidents temporaires, on bénéficie de la loi de défiscalisation.

Concernant la construction elle même, il est évidemment mieux d'être sur place durant un moment, mais si on a un représentant fiable, digne de confiance, on peut lancer le chantier. La première étape est de trouver le terrain, en connaissant les conditions fiscales de la commune (on y revient encore). En suite, il faut faire le tour des constructeurs. A distance, c'est la solution que je préconiserais, plutôt qu'un entrepreneur indépendant.
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